Uma nova fase: diretoria de incorporação no SindusCon-Campinas
Na última quarta-feira (1º de outubro), a Regional Campinas do SindusCon-SP oficializou a criação da diretoria de incorporação adjunta, em evento que reuniu mais de 30 incorporadoras da região. A nova estrutura nasce com a missão de fortalecer o diálogo entre incorporadoras, setor público e sociedade civil, defendendo interesses do mercado imobiliário local.
A palavra-chave “diretoria de incorporação” aparece logo de início, pois reflete o núcleo da nova iniciativa e orienta todo o conteúdo deste texto.
Por que instituir uma diretoria de incorporação?
Convergência de interesses e representação
Para o diretor da Regional Campinas, Márcio Benvenutti, a decisão de criar uma diretoria de incorporação “traz a união na diversidade”. Segundo ele, as incorporadoras presentes atuam em perfis distintos — desde habitação social até empreendimentos de alto padrão —, mas enfrentam desafios comuns, como aprovação de projetos e diálogo com órgãos públicos. Com a nova estrutura, o SindusCon busca consolidar essas demandas e representá-las com mais peso.
Elena Figueiredo assume como diretora adjunta
A frente da diretoria de incorporação ficará a engenheira e empresária Elena Figueiredo, que destacou como objetivo principal a criação de um fórum permanente de debates. Na visão dela, é justamente desse espaço que surgirão diagnósticos e propostas para superar obstáculos regulatórios — como a tramitação de projetos urbanos, a outorga onerosa ou mudanças na lei da Cohab — e acelerar o desenvolvimento imobiliário local.
“Queremos levantar as principais dificuldades enfrentadas pelas incorporadoras e, junto com o poder público, desenhar soluções eficazes”, afirmou Elena durante o evento.
Participação institucional e engajamento
A solenidade contou com a presença do secretário de Planejamento e Desenvolvimento Urbano de Campinas, Marcelo Coluccini, demonstrando que há abertura para diálogo com a esfera pública municipal. Também participou o empresário Diogo Lopez, que salientou como a nova diretoria pode servir como ponte entre incorporadoras e os decisores públicos:
“Quando a entidade concentra as demandas das empresas e as apresenta com organização, facilita a atividade empreendedora no município.”
Principais eixos de atuação da diretoria de incorporação
Debate e articulação de pautas
A equipe pretende atuar em pautas estratégicas, como:
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Outorga onerosa: negociar parâmetros mais favoráveis para empreendimentos urbanos.
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Revisão da lei da Cohab: sugerir ajustes regulatórios para estimular novos projetos.
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Tramitação de projetos: buscar eficiência nos processos municipais de aprovação.
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Integração incorporadoras/municípios: criar canais estruturados de comunicação e cooperação.
Fortalecimento do mercado imobiliário regional
O novo braço do SindusCon-Campinas deverá ser um ambiente onde incorporadoras da região metropolitana possam compartilhar desafios, experiências e tendências. Ao associar as vozes do mercado, a entidade tende a ganhar mais legitimidade nos debates públicos e mais capacidade de pressionar por mudanças.
Transparência e inclusão setorial
Uma das metas é que a diretoria opere com transparência, abrindo espaço para que incorporadoras de diferentes tamanhos — inclusive as menores — tenham voz nas discussões. Isso evita que apenas grandes players monopolizem o processo de interlocução com o poder público.
Desafios e expectativas
Superar entraves regulatórios
No contexto atual, muitos empreendimentos enfrentam atrasos por exigências burocráticas, impedimentos urbanísticos ou mudanças abruptas nas legislações. A nova diretoria de incorporação precisará ser ágil e bem informada para sugerir soluções viáveis.
Unir forças em prol de Campinas e região
Embora a pauta envolva Campinas, há expectativa de que o escopo atue também nos municípios vizinhos que compõem a região metropolitana. A atuação integrada pode gerar uma dinâmica regional mais coesa e atrativa para investimentos imobiliários.
Manter diálogo constante com o poder público
Para surtir efeito, as propostas desenhadas pela diretoria precisarão ser levadas ao Executivo e às secretarias municipais pertinentes (urbanismo, meio ambiente, planejamento). A presença de autoridades como Coluccini no lançamento é um bom indício de interlocução inicial.
Cenário e contexto do SindusCon na região
A regional Campinas já é um polo de peso dentro do SindusCon-SP, com atuação ativa em pautas da construção civil. Em outras ocasiões, a entidade tem mobilizado diretorias regionais em eventos estaduais para discutir desafios do setor no interior paulista.
Com a nova diretoria de incorporação, espera-se que Campinas ganhe protagonismo ainda maior nas decisões ligadas ao mercado imobiliário, servindo como modelo de interlocução entre setor privado e poder público.
H2: Exemplo de integração regional
Em junho de 2025, o SindusCon-SP promoveu um encontro de diretores regionais em Campinas, com a participação de lideranças de diversas regiões do estado. O objetivo foi reforçar a integração entre regionais, compartilhar estratégias e enfrentar desafios coletivos do setor da construção.
Essa iniciativa mostra como a entidade já vem atuando em redes territoriais — o que potencializa a atuação da recém-criada diretoria de incorporação na região de Campinas e cidades vizinhas.
Benefícios esperados e possíveis impactos
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Melhor representação institucional: incorporadoras unidas aumentam sua influência nos debates públicos.
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Aceleração de projetos: com interlocução acertada, processos de aprovação podem se tornar mais eficientes.
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Planejamento urbano qualificado: propostas técnicas podem subsidiar políticas municipais mais equilibradas.
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Crescimento sustentável: com regras claras e diálogo acertado, o mercado imobiliário regional pode se expandir com mais segurança.
Próximos passos e desafios práticos
A diretoria de incorporação precisará:
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Mapear as incorporadoras da região e suas demandas.
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Realizar reuniões, fóruns e consultas constantes com associados.
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Elaborar documentos técnicos e propostas de ajustes regulatórios.
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Agendar reuniões com secretarias municipais.
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Divulgar resultados e manter transparência aos associados.
Conclusão
A instituição da diretoria de incorporação na Regional Campinas do SindusCon-SP marca um passo estratégico para fortalecer o mercado imobiliário regional. Ao centralizar demandas das incorporadoras, facilitar o diálogo com o poder público e propor soluções regulatórias, essa nova estrutura pode tornar mais fluido o processo de desenvolvimento urbano na região.
Se tudo for bem conduzido, Campinas e municípios vizinhos poderão sentir impactos positivos em obras mais ágeis, projetos mais viáveis e parcerias público-privadas mais produtivas.
Fontes:
https://jornaldecampinas.com.br/
vídeo da Diretora Adjunta Elena Figueiredo
